5月21日，位于上海新天地板块的豪宅项目“上海壹号院”第三批次开盘，当日64套房源全部售罄，收金40.25亿元。
这已经是上海壹号院今年第二次开盘“日光”，年内两次开盘合计销售108.71亿元，这也让该盘成为今年全国第一个销售额破百亿元的项目。
根据一房一价表，今日开盘的64套房源均价为18.5万元/平方米，最便宜的一套总价为4347万元，最贵的一套是面积高达1010平方米的复式单位，总价达到2.49亿元。
上海壹号院的操盘方为开发商融创中国，背后还有另外两个股东——中信集团和新湖中宝。
项目地块的历史要追溯到20多年前的黄浦区508-514街坊旧城区改造，2004年，上海本土企业亚龙投资拿下这个改造项目，计划开发为亚龙古城国际花园。地块出让时为毛地状态，或许是拆迁难度太大，亚龙项目此后便进入停滞状态。
2016年，停滞已久的亚龙项目迎来曙光，浙系房企新湖中宝通过收并购作价11.9亿元将该项目揽入囊中。2020年，融创以38亿收购了亚龙项目50%权益，正式与新湖中宝联手开发亚龙项目。
该项目位于上海核心片区——黄浦区老城厢，项目周边1公里内有豫园、文庙等重要历史建筑，和人民广场直线距离1.1公里、外滩直线距离1.3公里，距离新天地仅约400米，西侧是新天地商圈，北侧是露香园商圈。
近年来，豪宅市场表现坚挺，在楼市中走出了独立行情。根据克而瑞统计，去年，全国一共诞生了11个单盘销售额超百亿元的项目，其中7个都位于上海，其余分别位于深圳、北京和成都。
截至目前，上海壹号院已经“三开三罄”。上海一位涉足豪宅项目的房地产业内人士对记者表示，豪宅热销的一个重要因素，还是核心区域豪宅一二手房价存在倒挂，这让资金看到了逐利机会。以上海壹号院为例，此次入市的三批次备案均价是18.5万元/平方米，这个价格在豪宅买家眼中是具有性价比的，项目附近的翠湖天地六期去年开盘均价已经达到了21万元/平方米，而附近次新豪宅二手价格已经达到约25万元/平方米。该人士还表示，目前上海豪宅的买家仍以上海本地以及周边江浙人士为主力。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
马一凡
相关阅读
上海出让5宗地揽金191亿，杨浦最高楼面价冲上9.5万/平规划建面超过32万的宝山南大“巨无霸”地块被中建八局以82亿元收入囊中。
70 06-19 19:03
高端客群角逐法拍市场，豪宅别墅最受青睐法拍市场冷热不均，高端住宅却走出独立行情。
7 169 06-17 14:36
5月居民信贷冷暖交织，政策仍需持续发力居民部门信贷整体偏弱格局尚未扭转。
193 06-15 17:59
收购商品房用做保障房，三大一线城市已展开行动专项债等资金支持正在加速推动商品房去库存。
11 528 06-12 15:55
“骨折价”顶奢大平层：单价仅豪宅三分之一能不能买？当豪宅价格站上20万/平方米，同板块单价不足6万的商办属性“大平层”是否值得买？
465 06-10 16:10 一财最热 点击关闭配资一流股票配资门户提示：文章来自网络，不代表本站观点。
